福良の森通信
　　　　　　　　　　　
　◎　不動産と税金
　　　１．不動産（土地、家屋）を取得したとき
　　　　　取得とはー売買、贈与、交換等で取得
　　　　　不動産取得税（県税）－土地と住宅は税率３パーセント
　　　　　　　　　　　　　　　　住宅以外の建物は４パーセント
　　　　●　行政書士は不動産取得税の申告、申請代理ができます。
　　　①　住宅用土地の減額申請（猶予申請も）
　　　　　土地を取得し、その土地の上に住宅（延べ５０㎡から２４０㎡まで）を
　　　　　建てる場合（土地取得３年以内）
　　　　　土地　Ａ　　住宅　Ａ　　該当
　　　　　土地　Ａ　　住宅　Ｂ　　非該当
　　　　　土地　ＡＢ共有　住宅　ＡＢ共有　該当
　　　　　土地　Ａ　　　　住宅　ＡＢ共有　Ａにかかる部分のみ該当
　　　　　土地　ＡＢ共有　住宅　Ｂ　　　　Ｂにかかる部分のみ該当
　　　　　★　同一敷地内、同一名義の既存住宅面積も合算して判定される。
　　　②　住宅の特例控除　１２００万円（上記特例適住宅のみ控除適用）
　　　　　別荘は住宅控除なし
　　　２．不動産を譲渡すると譲渡所得に県民税、市町村民税、所得税がかかる。